Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотечные страшилки – доступ к ячейке
22 декабря 2011
3 219
8
И
снова об уникальности «Росбанка»…
В
договоре «Росбанка» о предоставлении в аренду сейфовой ячейки, в которую
заложены деньги за приобретаемую квартиру, есть замечательный пункт:
«Банк
имеет право отказать Арендаторам в доступе к содержимому сейфовой ячейки при наличии
оснований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации».
На
вопрос менеджеру, сопровождающему сделку какие положения действующего
законодательства могут служить основаниями для отказа в доступе к ячейке – вразумительного
ответа получить так и не удалось… Требование позвать юриста – также осталось
проигнорированным… Пришлось требовать позвать руководство… Через пол часа
бесплодных разбирательств – был, видимо на ходу, придуман а-ля ответ: «А вдруг
продавец окажется террористом?!?»… На что был задан встречный вопрос: «Но ведь
речь идет об Арендаторах!!! А заемщика-то, который является вторым Арендатором,
почему можете на пустить забрать свои собственные деньги – его же проверяла
Ваша служба безопасности?!?» - ответ последовал в том же ключе: «А вдруг он
тоже окажется террористом, или станет им за время, на которое арендована
ячейка?!?»
Как
удалось выяснить в процессе дальнейших пререканий – договор был составлен в 2004
году и с тех пор его ни разу не корректировали, хотя клиенты возмущаются
регулярно…
Вот
это сервис!!! Все для клиента!!!
В
итоге – ситуацию нивелировали дополнительными расписками от продавца…
Но
когда продавцы, после регистрации ДКП пришли получать деньги – хотя к ячейке их
все-таки допустили – они были снова весьма неприятно удивлены: доступом к
депозитарию занимается одна весьма неторопливая девочка, и хотя ей сразу дали
весь комплект документов (оригиналов, нотариально заверенных копий и простых
ксерокопий) она пошла все ксерить лично, что заняло у нее почти час… А потом
еще и села к компьютеру что-то туда заводить… В итоге – всего 2 часа – и продавцы
получили свои кровные…
Правда
клялись больше не появляться в этом банке и свеем знакомым заказать…
Могут подойти
8 комментариев
Николай Технерядов
10 января 2012, 08:42
Лучше, в Сбер, проще договорится.
Ответить
33/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 18:53
Сегодня вынимал деньги из депозитария в Сбере 15 минут и все в порядке.
Ответить
71/50 000
0/50 000
23 декабря 2011, 10:18
Мы чаще закладываемся в Возрождении. Все как быд-то бы хорошо, но условия время от времени меняются и специалисты также "текут". Договор, как правило, можно уточнять, но неграмотность представителя банка часто мешает при объяснениях со второй стороной, например неверной трактовкой закона и коэффициента его собственного понимания в поставленном вопросе. Пригласить юриста или "старшего" является беспроблемным и даже поручить оплатить комиссию за пересчет можно представителю банка в устной форме, предварительно вооружив его 0,1% от закладываемой суммы:) под честное слово, который сердечно обещает отдать приходник в период выемки ден.средств :) также посещение ячейки может производится без регистрации в журнале, т.е. регистрация ведется, но на отдельных листах, а дотошным клиентам выдаются копии, подписанные руководителем (без печати). Ну и множество мелочей тому подобных. За это и терпеть не могу ячейки...
Ответить
916/50 000
0/50 000
24 декабря 2011, 02:30
Можно не терперь, но терпент нужно.
36/50 000
23 декабря 2011, 03:25
Росбанк переживает не лучшие времена - наверное что то случилось. Недавно общался с их средним руководством - похоже, что их вообще скоро лишат лицензии и они уже ищут другую работу.
Ответить
183/50 000
0/50 000
22 декабря 2011, 19:52
В сбере так и фигурирует этот доступ, но действительно он "прислащен" возможностью доступа при предьявлении ЕГРП, в "Росбанке" весело, еще не был там ни разу)
Ответить
158/50 000
0/50 000
22 декабря 2011, 18:30
По опыту общения - Сбербанк существенно сговорчивей...
Ответить
54/50 000
0/50 000
22 декабря 2011, 17:15
Класс!!! Вот это Сервис!)))
Я когда-то со Сбером бодалась: там в условиях доступа продавца требовали непременно оригинал ДКП с тремя печатями (ипотека), который по определению принадлежит покупателю. Часа три переговоров с начальниками и руководством к желаемому результату не привели, т.к. они убеждены, что на всех экз.ДКП ставят ТРИ печати!))). Удалось добиться лишь включения выписки из ЕГРП как альтернативы оригиналу ДКП покупателя. Сделка длилась 7 часов (свободная продажа!))).
Ответить
490/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости