Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Крик души !!!!!!!!!!!
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
К чему я все это начил писать??? не могу удержатья, от обмана , который сталкивает Москву и Область, Ответ простой, перед Новым годом, позвонила мне одна женщина по объявлению и захотела приобрести квартиру в моем городе, проблем нет, подабрали, показали, все устроило, все нравиться, но вот одна проблема, я продавал квартиру свободную от третьих лиц, вообщем свободная продажа, клиента все устроило, уже договорились о покупке, но тут возникла проблема, у них альтернатива Москва на область,причем с привлечением органов опеки, ладно все объяснил, что придется готовить документы как на ипотеку, клиенты согласились, но тут одно НО, продажей их квартиры в Москве, занималось, очень известное и крупное агентство в Москве, не буду говорить какое, потому что не судять о вывеске , а конкретно о людях, вообщем клиентка просит, чтоб я позвонил ее агенту и договорился об авансе, сказано-сделано, позвонил, договорились, все я специалисту крупного " АГЕНСТВА" объяснил, не буду упоминать какие мне вопросы задавали, но чуствовал, я себя колхозником из области, хрен с ни переживем, главное, чтоб клиенту было хорошо, договорились об встрече в городе герое Москве, приехал я вместе с хозяином квартиры. Знаете сколько длились переговоры о ЗАДАТКЕ? Отвечу пять часов, я уж думал все либо я дурак или жизнь очень сильно поменялась, таких документов, которые от меня требовали я за 10 лет ни слышал ни когда, звоню одному специалисту из Москвы,с которым я в понимании," кстати он здесь есть и не раз награжден" этим порталом, объясняему суть проблемы. ОН очень удивлен, Отвечаеи мне, что ребята из Москвы, совсем не понимают, что они делают, дальше круче, собрал я все докуметы, передал им, неделю тишина, потом ответ " Мы готовы выходить на сделку". отлично, приезжаю к ним, мне опять дайте эту спаравку , дайте другую, но вообщем. ответил, я им от своего лица и от лица клиента, что если не хотят, могут забыть о этой сделки раз и на всегда, как Вы думаете, что произошло. Все стали ласковые , шелковые как будто, мы мы не правильно их поняли и они сейчас все исправят, да все равно мы не гордые, главное чтоб, клиенту было хорошо, дальше круче, сдали доки, отдали на гос, рег. уже все получили, ну у нас то договор с обременнием, СДЕЛКА ПЕРЕД НОВЫМ ГОДОМ, Где деньги???. ответ денег нет. ФИРМА НЕ ДАЛА, на мой законный вопрос. когда??? Ни чего вменяемого я не услышал, хорошо специалист крупного агенства принял нашу ситуацию и всячески способствовал ее разрешению, за что им отдельное спасибо ( Вы прекрасно понимаете, что имена и фамилии я называть не буду) простто скажу, что агенство находиться на м( Автозаводская), не говорю, уже про опеку, про то время, которое потратил, просто, хочу всем прояснить, ЧТО КРУПНОЕ НЕ ЗНАЧИТ, НАДЕЖНОЕ, а по по поводу Москвы, на мой вопрос? " СКОЛОЬКО ВЗЯЛИ ОТ 1 В ЯСЕНЕВО, ОТВЕТ 430 ТЫС. РУБЛЕЙ", Теперь объясните почему, я не могу это сделать за 200 тыс, а может быть и меньше, Если знания позволяют, что я Вам конкурент или Вы совсем обленились господа Московские - это вызов
Могут подойти
50 комментариев
Валерия Селиванова
8 мая 2012, 15:58
В чем-то я этот крик понимаю, однажды мне пришлось доводить до логического завершения тяжелую сделку, выполняя свою работу и еще плюс за двух риэлторов в цепочке, параллельно защищать своих покупателей от риэлтора-мошенницы, дважды обращаясь в правоохранительные органы... При этом все получили свои комиссионные не по итогам сделанной работы, а по изначальной договоренности...Просто я во-первых уже спасала свои комиссионные, а во-вторых, жаль было моих продавцов, доведенных всей ситуацией по сути до отчаяния. К сожалению, безответственных риэлторов, настроенных исключительно на деньги много было и будет. И забывают и таком большом значении ЖИЛЬЯ в нашей жизни.
668/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
25 марта 2012, 18:10
Жаба здесь не причем. Надо чтобы работу делали хорошо, и не бросали своих клиентов, на пол пути, за их же деньги.
113/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
25 марта 2012, 17:10
в чем крик? в том что в Мо получил 200 т р? а в М 400?,это не крик,это жаба придушивает)))А то то ребята с Автозаводской не адекватно себя вели, расскажите подробнее,что просили, и как так деньги в ячейке не оказалось?
218/50 000
0/50 000
5 февраля 2012, 23:04
А я считаю "экскурсии" не такой уж бесполезной тратой времени. Да, пусть экскурсанты не купят именно эту квартиру, но если риэлтор на просмотре им понравился, то иногда они начинают с ним сотрудничать по своим вопросам, как то: продажа квартиры, ипотека и прочее...У меня за год было два таких случая.
302/50 000
0/50 000
5 февраля 2012, 22:41
Если экскурсовод (риелтор) на эксклюзивной основе сотрудничает с Музеем (продавцом квартиры), который оплачивает его работу, о какой платной основе достопримечательностей ))) может идти речь? :))
Экскурсии в нашем деле неизбежны. При этом нередко дают самый неожиданный результат!
Экскурсии в нашем деле неизбежны. При этом нередко дают самый неожиданный результат!
285/50 000
0/50 000
5 февраля 2012, 19:49
аааааааа...я как-то тоже 4,5 часа вносил аванс...было дело.
59/50 000
0/50 000
Анна специалист
5 февраля 2012, 19:47
Но ведь по наивности вам всю правду выложили!
а если бы сказали, что все "на мази"? )
это как на погоду сердиться )
1 собираются брать ипотеку - вы им помогите ;)
2 собираются продать свою - вы и продайте, вот у вас и покупатель есть )
3 аванс - примите
то есть это шатающиеся без риэлторов )
Идти и смотреть альтернативу только в случае, когда принят аванс за свою, не всегда верно, вы согласны?
а если бы сказали, что все "на мази"? )
это как на погоду сердиться )
1 собираются брать ипотеку - вы им помогите ;)
2 собираются продать свою - вы и продайте, вот у вас и покупатель есть )
3 аванс - примите
то есть это шатающиеся без риэлторов )
Идти и смотреть альтернативу только в случае, когда принят аванс за свою, не всегда верно, вы согласны?
437/50 000
0/50 000
Анна специалист
5 февраля 2012, 21:44
а как вы узнали что одни и те же - в 3й раз, это курьер вам сообщил?
68/50 000
Анна специалист
6 февраля 2012, 00:51
Так а чего нервничать тогда, не понятно
много нового узнали
а уж если договор подпишут - нет худа без добра )
много нового узнали
а уж если договор подпишут - нет худа без добра )
125/50 000
Анна специалист
6 февраля 2012, 01:16
вот и ладушки.
20/50 000
Анна специалист
5 февраля 2012, 19:08
а почему негодуете? )
21/50 000
0/50 000
Анна специалист
5 февраля 2012, 18:14
Елена Смирнова, вы так часто сокрушаетесь о напрасных экскурсиях ))) прям красной нитью проходит через все ваши ответы и темы!
Ну что же делать?! Поставьте условие клиентам, что вообще не показываете объекты!
Зачем?! :D Квартиры все типовые, фото предоставите или панораму на флеше, и вуаля.
Ну, серьезно, какой может быть выход?! Это же часть вашей работы.
Заведите курьера, в конце концов, такого, что покажет правильно.
Ну что же делать?! Поставьте условие клиентам, что вообще не показываете объекты!
Зачем?! :D Квартиры все типовые, фото предоставите или панораму на флеше, и вуаля.
Ну, серьезно, какой может быть выход?! Это же часть вашей работы.
Заведите курьера, в конце концов, такого, что покажет правильно.
445/50 000
0/50 000
Виталий Третьяков
3 февраля 2012, 14:03
С каким то боооольшим стажем!)))
32/50 000
0/50 000
Елена Петрова
3 февраля 2012, 14:23
Нет! Это из старого анекдота: Виталий нашёл на улице кошелёк..."))) и далее по тексту...
88/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости