Аренда дачного дома с участком в СНТ. Участок без границ на кадастровой карте. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Аренда дачного дома с участком в СНТ. Участок без границ на кадастровой карте.

ID: 100530461

6 марта 2023

Вся Россия

1 879

Здравствуйте!

Суть проблемы: присмотрел для аренды на летний сезон дом с участком в СНТ. Все вроде устраивает, но объект не отображен на кадастровой карте. Ни дом, ни участок.

Я так понимаю, что межевание либо не проводилось, либо проводилось очень давно.

Вопрос: чем может грозить мне, как нанимателю, аренда такого объекта на лето??? Какие могут быть проблемы???

Автор

Теги

ID: 100530461

загородная недвижимость

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

3 комментария

Михаил Шатов

6 марта 2023, 11:42

Лучший совет

Здравствуйте!
Как арендатору Вам это ничем не грозит, убедитесь , что арендуете именно тот участок с домом, который указан в договоре и документах. Посмотрите публичную кадастровую карту с соседними участками, сравните нумерацию, также не лишним будет посмотреть карты общего доступа известных ресурсов.
При отсутствии межевания границы земельного участка действительно не отображаются, но это не может препятствовать действиям по распоряжению правом владения и пользования недвижимостью. Участок можно продать, подарить, наследовать без межевания на законных основаниях. Не говоря уже об аренде.

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 марта 2023, 11:44

Добрый день. Только несоответствием того, что "присмотрел", тому, на что есть право. Но такой сценарий в рамках сезонной аренды маловероятен. Попытайтесь идентифицировать объект на местности. Например, по адресным ориентирам соседних домов. Можно еще предположить наличие конфликтов с соседями по границам участка, но к Вам-то какие претензии могут быть.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

6 марта 2023, 11:41

Здравствуйте.
Отсутствие участка на публичной кадастровой карте не означает отсутствие границ - обычно в таком случае пишется "границы не определены". Есть или нет координаты - покажет выписка из ЕГРН. Ну а насчёт последствий - скорее всего, особенно если СНТ старое, для Вас неудобств не будет никаких. Предусмотрите в тексте договора денежную компенсацию в случае невозможности проживания в сроки действия договора по инициативе наймодателя или действий третьих сил.

474/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях