Дарение - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Дарение

ID: 52580551

22 августа 2023

Вся Россия

5 793

с каким налогом продается долька, полученная в дар, если это не единственное жилье и собственность 1год? Чтоб продать без налога, ждать 3 года или 5 лет?

Стоимость дольки по кадастру не более 200 тыс., как применяется в данном случае вычет в 1 млн?

Автор

Теги

ID: 52580551

дарение доля налоговый вычет налог

Могут подойти

9 394 616 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

6 119 862 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

20 996 234 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

пос. Остафьево, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

22 августа 2023, 21:33

Лучший совет

Здравствуйте. Если Вы продаете долЮ, остальные доли в Вашей сделке не участвуют, то можете заявить вычет в полном объеме, т.е. 1 м.р. Если продаются долИ, т.е. в Вашей сделки участвуют другие доли от имущества, то вычет 1 м.р. будет пропорционален размеру принадлежащей Вам доли. Например, Ваша доля 1/3, вычет будет 1 м.р. / 3 = 333 т.р.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

25 августа 2023, 12:33

Фактически до 1млн. не облагается НДФЛ..

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

22 августа 2023, 20:41

Добрый вечер.
3 года для дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
5 лет - для остальных случаев дарения и при условии не единственного жилья (ст. 217.1. НК РФ).
При продаже ранее минимального предельного срока владения налогоплательщик вправе применить: стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, либо расходы дарителя на приобретение доли (для случаев дарения от члена семьи и (или) близкого родственника), либо вычесть в качестве расходов сумму, с которой был уплачен налог при получении дара (= кадастровой стоимости, для случаев дарения не от близкого родственника и (или) члена семьи).
В вашем случае если дарение было от близкого родственника и (или) члена семьи и у дарителя не было расходов на приобретение доли, превышающих 1 млн., выгоднее всего применить стандартный налоговый вычет в размере 1 млн.
При продаже доли отдельным договором никаких нюансов применения стандартного налогового вычета в размере 1 млн. нет. При продаже нескольких долей/квартиры разными собственниками по одному договору - нюансы есть.

Добрый вечер. 3 года для дарения от члена семьи и (или) близкого родственника; 5 лет - для остальных случаев дарения и при условии не единственного жилья (ст. 217.1. НК РФ). При продаже ранее минимального предельного срока владения налогоплательщик вправе применить: стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, либо расходы дарителя на приобретение доли (для случаев дарения от члена семьи и (или) близкого родственника), либо вычесть в качестве расходов сумму, с которой был уплачен налог при получении дара (= кадастровой стоимости, для случаев дарения не от близкого родственника и (или) члена семьи). В вашем случае если дарение было от близкого родственника и (или) члена семьи и у дарителя не было расходов на приобретение доли, превышающих 1 млн., выгоднее всего применить стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. При продаже доли отдельным договором никаких нюансов применения стандартного налогового вычета в размере 1 млн. нет. При продаже нескольких долей/квартиры разными собственниками по одному договору - нюансы есть.

1 074/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях