Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
"Единственное жилье" / налог на продажу
ID: 27893153
20 августа 2023
Вся Россия
3 403
6

Приветствую, специалисты!

Планирую продажу квартиры в Москве, полученную в наследство по завещанию более трёх лет назад от дальнего родственника. Возникнет ли необходимость уплаты налога при ее продаже если я являюсь собственником ещё двух квартир в Москве?

Могут подойти
8 комментариев
21 августа 2023, 07:04
Лучший совет
Здравствуйте. По ссылке, которую вы привели абсолютно другая ситуация - квартира приобретена по договору купли-продажи супругами. В случае наследования срок владения не зависит от того, единственное ли это жилье и составляет 3 года с момента открытия наследства (=3 года с момента смерти наследодателя). Так что никаких разночтений по вашему вопросу нет.
9
0
354/50 000
0/50 000
21 августа 2023, 01:58
При соблюдении правила по минимальному предельному сроку владения по объекту доход от его продажи не подлежит налогообложению без каких-либо дополнительных условий. Применительно к любому наследству вышеобозначенный срок владения составляет три года. Количество находящихся в собственности объектов, прочие факторы значения не имеют. Три года есть - все, никаких налоговых последствий при продаже не будет. Это 100% корректная информация, не сомневайтесь.
8
0
455/50 000
0/50 000
21 августа 2023, 01:01
Уважаемый, приведённая вами ссылка и ответ Дмитрия не имеет ничего общего к вашему вопросу и нашему, с Ириной Владимировной, ответу. В вопросах разные основания возникновения права. Любую квартиру, которая досталась по наследству, можно продать через три года с даты смерти наследодателя, если даже в собственности есть множество других квартир, т.е если даже продаваемая квартира не является единственной. Вы можете смело продавать квартиру, полученную от дальнего родственника, минимальный срок владения более трёх лет. Обязанности уплаты налога нет, обязанности подачи декларации тоже.
6
0
588/50 000
0/50 000
ID: 27893153
Автор
21 августа 2023, 00:23
Мнения риэлторов по поводу единственного жилья в собственности разнятся!
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhi-pri-razvode-332052/
Цитата - Далее для безналоговой продажи доли считайте с 2018 года 3 года для единственного жилья и 5 лет в том случае, если помимо доли в собственности есть иное жилое помещение, доля, комната, включая совместную собственность супругов (например, недвижимое имущество приобретенное в ином, более позднем браке, подробнее об определении единственного жилья см. ст. 217.1. НК РФ)
0
0
534/50 000
0/50 000
Дело не в единственности или неединственности этого жилья, а в том, что оно получено Вами по наследству. Для такого жилого помещения минимальный предельный срок владения для освобождения от налога на доход от его продажи составляет три года со дня смерти наследодателя, причем, независимо от того, имеются ли у наследника с наследодателем какие либо родственные отношения.
8
0
372/50 000
0/50 000
ID: 27893153
Автор
21 августа 2023, 00:20
Ирина Владимировна, в моем сообщении указано, что прошло более трёх лет со дня смерти/вступления в наследство.
0
0
110/50 000
Я видела это)) Просто Вы описали конкретную ситуацию, и при наследстве нет смысла учитывать кол-во квартир в собственности, т.к. у Вас по другим основаниям срок 3 года для безналоговой продажи. Будь эта квартира приобретена по договору купли-продажи, тогда было бы пять лет из-за наличия в собственности других квартир.
0
0
319/50 000
20 августа 2023, 23:33
Добрый день! Не возникает, минимальный срок владения по наследству, для продажи без налога, составляет три года с даты смерти наследодателя. А также нет необходимости подачи налоговой декларации.
6
0
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости