Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как исчисляется срок владения при смене статуса дома с Садового на Жилой
ID: 35658104
15 декабря 2024
Вся Россия
9 259
4

Готовится продажа зарегистрированного садового дома (много лет в собственности). Есть возможность перевести его в статус жилого (на чем настаивает потенциальный покупатель).


Вопрос - как будет отсчитываться срок владения (в целях налогообложения при продаже) в этом случае?


Не обнулится ли срок владения, по принципу "был садовый, стал жилой = новый объект недвижимости, а значит 5 лет с этого момента необходимо платить налог при продаже".

Могут подойти
4 комментария
16 декабря 2024, 12:11
Лучший совет
Добрый день! Изменение назначения объекта из нежилого в жилое не предусматривает прекращения права или перехода права, а значит, минимальный срок владения не обнулится.
10
0
168/50 000
0/50 000
Между прочим, такое изменение статуса дома должно существенно отразиться на его рыночной стоимости. А Вы хотите бесплатно поработать на материальное благо этого покупателя?))
3
0
174/50 000
0/50 000
16 декабря 2024, 13:24
Здравствуйте. При условии, что покупатель подтвердит серьезность своих намерений задатком, считаю, что можно пойти навстречу и изменить назначение до продажи. Тем более, если нет других желающих и вы заинтересованы в сделке. На срок владения изменение статуса не повлияет.
9
0
272/50 000
0/50 000
ID: 93269623
16 декабря 2024, 12:12
Срок владения не изменится. Если покупателю нужен жилой дом, то пусть сам этим и занимается, после покупки, это и время, и деньги. Вы продаете то, что имеете, покупателю известен статус на момент его выбора
5
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости