Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог
ID: 51555743
1 мая 2020
Вся Россия
5 365
4

Здравствуйте. У меня такой вопрос: моей жене как сироте дали квартиру. Она числилась в социальном найме 5 лет, после этого она ее приватизировала и сразу захотела продать. Придется ли ей платить НДФЛ?

Автор
4
ID: 51555743
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Стандартный вычет при продаже квартиры менее предельного минимального срока владения - 1 млн рублей. Да, придется платить ндфл 13%. Налог будет: (Сумма продажи -1 млн)Х13%
10
0
185/50 000
0/50 000
1 мая 2020, 13:48
Постарайтесь отговорить жену от продажи! Во-первых потому, что если вы разведетесь уйти ей будет некуда. Во-вторых, она попадает на налог 13%, кототый уменьшит прибыль от продажи. В-третьих, недвижимость можно сдавать и ежемесячно получать деньги.
3
0
247/50 000
0/50 000
1 мая 2020, 13:01
Добрый день. При приватизации, если недвижимость находится в собственности менее 3-х лет (сроки найма не учитываются), то обязанность по декларированию полученного от продажи дохода возникает. Будет налог или нет зависит от стоимости продажи, от цифры указанной в договоре купли-продажи, от кадастровой стоимости.
6
0
313/50 000
0/50 000
1 мая 2020, 12:11
Какой у Вас регион? Если продать за 1 000 000 рублей, а 70% от кадастровой стоимости не более миллиона, то налога не будет. Всё, что выше миллиона облагается налогом 13% для резидентов РФ.
9
0
189/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости