Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры полученной по Реновации?
Оценка и недвижимость
4 апреля 2024
Вся Россия
5 054
4

Здравствуйте. Квартира в пятиэтажке принадлежала матери 1/4 доли и сыну 3/4 доли более 10 лет. Не захотели жить в квартире по реновации, получили и сразу продали, купив на вторичном рынке также в долях. Должны ли платить налог с разницы стоимости квартиры по реновации и купленной на вторичном рынке. Налоговая достаёт, уже два раза собственники ходили подавали документы и т.д. Всё равно пишут в личном кабинете требования об уплате налога, причём только сыну.

Могут подойти
4 комментария
4 апреля 2024, 17:09
Лучший совет
Здравствуйте. Для программы реновации в г. Москве ст. 217.1. НК РФ предусмотрено специальное правило: в срок владения квартирой (долей в квартире), полученной в новом доме, включается срок владения квартирой (долей), которая принадлежала налогоплательщику в снесенной пятиэтажке.

Через месяц заканчивается прием деклараций 3-НДФЛ, поэтому уведомления рассылают массово. Пишите пояснения, ссылаясь на норму, которую я указал выше, если все, как вы описали в вопросе, налога при продаже нет, обязанности по подаче декларации нет. Отвечать на уведомления удобнее, проще и быстрее через ЛК на сайте.
6
0
606/50 000
0/50 000
5 апреля 2024, 14:37
Спасибо. Да прописано. Там многие продавали сразу после получения квартир. Видимо это заморочки налоговой всё таки. Вчера собственники ещё раз съездили в налоговую, объяснили всё.
0
0
180/50 000
0/50 000
Алексей Макаров
5 апреля 2024, 11:40
У Вас в договоре с городом на новую квартиру, прописано что жилье передаётся по реновации? (ссылка на закон).
0
0
109/50 000
0/50 000
4 апреля 2024, 19:11
Спасибо. Я читал всё это и сто процентов был уверен что налоги не платятся в данном случае. Но настойчивость налоговой как то насторожила...
0
0
140/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости