Налог с продажи квартиры приобретённой в дар где срок владения менее 3х лет для покупки более дорогой квартиры. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры приобретённой в дар где срок владения менее 3х лет для покупки более дорогой квартиры.

ID: 109604315

5 ноября 2023

Вся Россия

5 905

Квартира была по завещанию маме, потом она стала собственником и подарила квартиру мне в право собственности. Но срок владения квартирой всего 1 год, а жилищные условия хочется поменять. Как максимально уменьшить налоговый вычет? Может быть сыграет роль покупка другой квартиры? Хоть и квартира была в дар.

Автор

Теги

ID: 109604315

купля-продажа дарение налог

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

2 комментария

Арман Барекян

5 ноября 2023, 11:38

Лучший совет

Добрый день! Может, если у Вас двое несовершеннолетних детей, более подобно ФЗ-382. В обратном случае, налог 13% со всей суммы продажи или от 70% кадастровой стоимости, за вычетом имущественного вычета в один миллион рублей, при выполнении двух условий: 1. Вы налоговый резидент РФ. 2. Заявите этот самый имущественный вычет самостоятельно в рамках налоговой декларации. Более подробно на очную консультацию с любым специалистом, разбирающимся в налоговом праве по недвижимости.

478/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

5 ноября 2023, 11:49

Здравствуйте. Возможности оптимизации:

- использование стандартного налогового вычета при продаже - 1 млн. рублей;
- использование стандартного налогового вычета при покупке - 2 млн. рублей - если ранее его не получали, но право на него уже есть, либо возникнет при покупке другой квартиры в том же году, когда будет продана подаренная квартира.

Комбинация этих вычетов позволит уменьшить налогооблагаемый доход от сделки на 3 млн.

Также доход от продажи квартиры может быть полностью освобожден от налогообложения при условии покупки другой квартиры, в случае, когда соблюдаются 5 условий для семьи с двумя детьми. Подробнее о них - в ст. 217.1 НК РФ.

693/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях