Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет после продажи квартиры
ID: 90410461
21 июля 2022
Вся Россия
1 912
5

Добрый день!

Была приобретена квартира в новостройке в 2020 за наличные средства (первая самостоятельная квартира), в 2022 году она получена и оформлено право собственности.

В случае её продажи в 2022 году смогу ли в 2023 и далее претендовать на налоговый вычет за покупку, если уже не буду ей владеть на момент подачи декларации?

А также налог 13% должен будет платиться с суммы разницы между ценой продажи и ценой изначальной покупки?

Заранее благодарю!

Могут подойти
4 комментария
21 июля 2022, 13:02
Лучший совет
Здравствуйте.
Да, Вы сможете претендовать на вычет за покупку. Купил - право получил, дальнейшая судьба квартиры неважна.
Да, налог 13% платится на разницу между ценой покупки и текущей ценой продажи. Дополнительно базу (стоимость текущей продажи) можно уменьшить на стоимость ремонта, но при условии, что в изначальном договоре есть информация, что квартира передавалась Вам без отделки.
11
0
400/50 000
0/50 000
21 июля 2022, 15:31
Налог 13% должен будет платиться с суммы разницы между ценой продажи и ценой изначальной покупки, ЕСЛИ заявите имущественный вычет по расходам в рамках налоговой декларации, ибо не стоит ждать, что оно произойдёт автоматически.
Право на имущественный вычет получили с даты подписания акта передачи с застройщиком и это право останется с Вами и после отчуждения данного объекта.
Можете получить возврат НДФЛ по справке 2-НДФЛ или использовать данный вид вычета для погашения любого налога к уплате.
4
0
507/50 000
0/50 000
21 июля 2022, 15:23
а еще вы сможете уменьшить налог или свести его к нулю за счет вычета с покупки.
Для этого нужно будет правильно заполнить декларацию
3
0
140/50 000
0/50 000
21 июля 2022, 12:53
Налог 13% платите с разницы между ценой продажи и покупки. Вычет получить тоже сможете.
9
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости