Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Перерасчёт за КУ в связи со смертью прописанных граждан
Руслан Середа
9 апреля
Вся Россия
881
5

Добрый день.


РСО отказывается делать перерасчёт за КУ по предоставлению и водоотведению холодной воды в связи со смертью прописанных лиц.

Поверка на счётчик холодной воды истекла, предыдущие собственники поверку прошли, но не поставили ПУ на учёт в РСО и с определённой даты РСО выставляла счета не по показаниям ПУ, а по нормативам.

В жилом помещении числилось четверо (4) прописанных граждан, трое (3) из скончались, а РСО продолжала начислять плату за КУ по нормативам на четёрых (4) человек, сославшись на п. 81.12 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На моё заявление сделать перерасчёт в связи с фактической смертью части прописанных граждан РСО ответила, что перрасчёт невозможен, так как я не уведомил РСО в течении 5-ти дней об изменении численности проживающих в помещении граждан, сославшись на

п. 34 <<з>> информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Проблема в том, что я на тот момент владел 1\3 имущества и понятия не имел, что остальные проживающих граждане скончались (в т .ч. и двое предыдущих собственников). Как только я об этом узнал, сразу проинформировал РСО об этом.

А теперь внимание вопрос: имеет ли смысл дальше "бодаться" с РСО и подавать жалобы в вышестоящие организации о требовании перерасчёта за услуги КУ, которые фактически считались на мёртвых граждан (Государственная жилищная инспекция, Прокуратура, Суд), или дело заведомо проигрышное? Полистав ПП РФ от 06.05.2011 N354 похожей статьи не нашёл, максимум ПП РФ 354 Раздел VIII, но основания изложенные в нём мне не подходят.


Заранее спасибо!

Автор
Теги
5
Руслан Середа
Могут подойти
5 комментариев
9 апреля, 21:04
Лучший совет
Руслан, это вопрос к юристам. Здесь риэлторы.
6
0
45/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 апреля, 08:53
в плане бодания с рсо и управляшками по москве по москве судебная практика, по ощущениям, примерно 50/50, как повезет. в южных регионах, по слухам, с этим похуже. но как в вашем регионе - это вам подскажут местные практикующие юристы.
2
0
234/50 000
0/50 000
10 апреля, 02:01
У Вас есть шансы выиграть это дело в суде, если докажете, что не могли знать о смерти сособствеников и что, как только узнали, сразу же уведомили об этом. Судья может встать на сторону потребителя и поступить по-справедливости, ведь по факту люди не пользовались предоставляемыми услугами.

До суда можно обратиться в гос.жил.инспекцию и в прокуратуру.

Однако, суд может вынести решение, ссылаясь на то, что Вы должны были уведомить в течение 5 дней, что наверняка указано в договоре с РСО.
5
0
505/50 000
0/50 000
Руслан Середа
Автор
14 апреля, 13:38
Ясно, большое спасибо за информацию.
Для начала попробую написать в гос. жил. инспекцию, затем в прокуратуру.
0
0
112/50 000
Руслан, здравствуйте. Очень лестно, но Вы явно переоцениваете компетенцию специалистов по недвижимости. Это не наш профиль.
5
0
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости