Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приобретение квартиры с долгами
M3D Channel
4 апреля 2021
Вся Россия
5 507
4

Добрый день! Столкнулся с такой ситуацией: подобрал себе квартиру на вторичном рынке, но у собственника висит долг более 500 000 (кредиты + коммуналка) и на квартиру наложен запрет на рег действия. Собственник уверяет, что если подать документы на регистрацию и в тот же день закрыть долги, право собственности перейдет и проблем не возникнет.

У меня два вопроса:

1. Можно ли сделать так, как говорит собственник, при условии, что запрет наложен судом.

2. Не отберут ли потом квартиру у меня, если собственник в течение трех лет наберет новых долгов и признает себя банкротом?

Заранее спасибо!

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
4 апреля 2021, 10:34
Лучший совет
1. Нельзя! 2. Возможно!
10
0
23/50 000
0/50 000
M3D Channel
Автор
4 апреля 2021, 10:52
Спасибо за содействие. Так и сделаю.
3
0
36/50 000
0/50 000
4 апреля 2021, 10:41
Здравствуйте. Поищите другую квартиру.
8
0
38/50 000
0/50 000
4 апреля 2021, 10:41
Так как говорит собственник делать нельзя. Ограничение на рег. действия снимает пристав. Процесс не всегда укладывается в срок регистрации. Погашение задолженности по ЖКУ не умаляет рисков по предбанкротному состоянии собственника. Аккуратнее с этим вариантом.... лучше отказаться от такого объекта.
10
0
299/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости