Нет, налоговую не устроит договор на ваше имя. По мимо договора подряда должны быть и платежные документы на имя собственника.

ID: 93269623, согласен с Вами, расходов дарителя здесь нет и по этой линии у нас пробел. Возможно, немного погорячился, но что-то подобное мелькало, если не ошибаюсь. Попробовать можно, во-первых, могут не обратить внимание, а во-вторых, всё же это не расходы при покупке, а промежуточные расходы по строительству и в разное время, в том числе после дарения, например. Представить всё это дело в купе, а ещё лучше, представить эти расходы, как расходы будущего собственника, который заведомо знал о предстоящем подарке на основании договора обещания дарения в будущем, исключительно в письменной форме, согласно ст. 574 ГК РФ (только что придумал, честное слово, в голову пришло буквально сейчас, ещё в начале этого комментария не предполагал, что такое напишу и поэтому материал совсем сырой. Я бы попробовал!

С чего это он свои расходы за чужой дом применит? А у мамы расходов по его постройке не было

Добрый день! Андрей, а какая кадастровая стоимость ЗУ? Не думаю, что доходит до 1,5 млн. Если так, тогда договор дарения на дом с участком, где мама - даритель, а Вы одаряемый. Далее, продаёте, когда хотите. По земле применяете стандартный вычет на миллион, по дому свои же расходы. Выйдете на ноль!

Верно. Минимально возможная в описанном примере налогооблагаемая база 1,45 м.р.

Я сейчас посмотрел, кадастровая стоимость дома 3.5 млн рублей, то есть я продаю ее за 2млн 450 тыс рублей и вычитаю 1 млн - налог должен заплатить с 1млн 450 тыс рублей?

Понял, спасибо вам ! Буду думать…

Здравствуйте!
Какова кадастровая стоимость дома, уже присвоили? Вам можно попробовать перераспределить в дкп стоимости участка и дома, соблюдая баланс 70% кад стоимости дома.
С документами на затраты по строительству в текущем варианте ничего не выйдет.