Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Резидент или нерезидент ? Продажа из-за рубежа.
ID: 104093548
11 июня 2023
Вся Россия
7 091
2

Добрый день. Я постоянно проживаю в Европе и у меня двойное гражданство. Хочу продать свою квартиру, которую я купила в 2003 и до сегодняшнего момента там проживали мою родственники.

Попадаю ли я под статус налогового неризидента и должна буду платить 30% от сделки ? И правила про счет "С" - смогу ли получить деньги от квартиры на свой счет (он у меня В Альфа-банке). Возможно ли провести альтернативную сделку : продажа в Подмосковье - покупка в Испании или Португалии?

Могут подойти
2 комментария
11 июня 2023, 20:57
Лучший совет
Здравствуйте. Вы действительно являетесь налоговым нерезидентом, но по сроку владения освобождаетесь от уплаты налога от продажи квартиры. При продаже Вам не потребуется использовать счёт типа С, так как у Вас имеется Российское гражданство, и сделку по продаже Вы будете проводить, как гражданин РФ. Альтернативная сделка подразумевает одновременную продажу и покупку, что в Вашем случае реализовать не получится. Вам нужно будет получить деньги от продажи объекта в России, затем отправить их в страну пребывания и легализовать там, и только потом приобретать.
13
0
562/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 июня 2023, 21:57
"и у меня двойное гражданство. Хочу продать свою квартиру" - российский паспорт остался? если да, тогда продаете вообще без проблем;
"которую я купила в 2003 (...) Попадаю ли я под статус налогового неризидента и должна буду платить 30% от сделки ?" - с 2019 г налоговые резиденты и нерезиденты не имеют отличий. у вас квартира в собственности больше 3/5 лет, соответственно вы продаете без налогов (ст. 217.1 нк рф);
"Возможно ли провести альтернативную сделку : продажа в Подмосковье - покупка в Испании или Португалии?" - основная проблема - вывести деньги из рф. официально или неофициально, каким именно путем - это уже вопрос к вашим возможностям/лабильности. официально "альтернатива" в другой стране российское законодательство не впечатлит ))) выводите деньги, дальше решайте вопрос их легализации в новой юрисдикции, после этого покупайте что хотите
11
0
869/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости