Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Уплата налога с продажи нежилого имущества
3 апреля 2024
Вся Россия
6 889
1

Добрый день!

Планируем продажу коммерческой недвижимости (объект в жилом доме), которая приобреталась по ДДУ, общая совместная собственность у двоих супругов, с момента регистрации собственности прошел 1 год.

У одного супруга открыто ИП с видом деятельности сдача в аренду помещений. Доходов таких не было, ИП открыли, но никогда не сдавали ничего в аренду.

Вопрос заключается в том как будет рассчитан налог с продажи? Можно ли будет уменьшить доход на сумму расходов в ДДУ? Или только одному супругу без ИП это можно сделать?

Можем ли мы показать в ДКП сумму меньше, чем в ДДУ? Например, кадастровую стоимость объекта.


Могут подойти
1 комментарий
3 апреля 2024, 17:06
Лучший совет
Добрый день.
Если имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, то налог будет рассчитан как для физического лица.
Да, можно уменьшить на расходы.
В дкп вы можете указать любую сумму. Налог будет рассчитываться от суммы в договоре или 70% от кадастровой стоимости (что больше).
8
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости