Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возврат НДФЛ от продажи имущества
ID: 35658104
2 февраля 2022
Вся Россия
3 435
7

Для НДФЛ существует возможность возврата уплаченного налога за счет налогового вычета (до 2 млн при покупке или строительстве жилья).


Во всех примерах в интернете указывается "чтобы претендовать на вычет вы должны работать и получать заработную плату, облагаемую НДФЛ по ставке 13%".Ну это понятно, если нет дохода, то и возврат делать не с чего.


Теперь собственно вопрос - ведь доход от продажи имущества тоже является НДФЛ и также может быть уменьшен/возвращен за счет вычета?


ИП, доходов как у физ. лица нет. Но был "доход" от продажи земельного участка (менее 5 лет в собственности). Использован стандартный вычет 1 млн., с остатка уплачен налог 13%.


Возможно ли будет в будущем вернуть этот налог за счет вычета 2 млн на попкупку нового жилья (ранее данный вычет не использовался никогда)

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
2 февраля 2022, 09:56
Лучший совет
Здравствуйте. Возможно. Вычет предоставляется в рамках дохода облагаемого по ставке 13%. В случае «взаимозачёта» и с поправкой на описанную Вами ситуацию продажа и покупка должны быть в одном налоговом периоде, а под новым жильём следует понимать объект недвижимости с зарегистрированным правом собственности.
7
0
309/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 12:35
И не "с любого вида дохода". А только с НДФЛ 13%. ИП и самозанятые тоже платят налоги с дохода. Но вычет не положен
0
0
115/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 12:33
"Если в одном налоговом период - то взаимозачет (налог-вычет), если в разных налоговых периодах - то сначала оплата налога, а потом его возврат (помню, что возврат возможен только за три последних года)"
Нет. Не правильно понимаете. Право на вычет у вас возникнет только после покупки жилья. И если вы не пенсионер, то за последние 3 года вычет не получите.
0
0
363/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 15:10
Я вообще-то про уплаченный налог в бюджет с любого дохода (НДФЛ), который подлежит возврату. Про три года не заметил, это тема пенсионеров, получить вычет за тот год, когда купили жилье, плюс за три предыдущих года.
Автор, право на данный вид вычета получаете в том году, когда купите ЖИЛЬЁ и уже в следующем году можете заявить на возврат, если в предыдущем Вами был пополнен бюджет с любого вида дохода (вернут ровно на сумму с уплаченного налога).
3
0
455/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 14:05
Неправильно помните и неправильно понимаете. Вычет можно получить в рамках уплаченного или подлежащего уплате НДФЛ в рамках налогового периода (календарный год). Перенос вычета на предшествующие налоговые периоды актуален только для пенсионеров.
4
0
245/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 12:49
ID: 35658104, правильно помните и правильно понимаете!
1
0
54/50 000
0/50 000
ID: 35658104
Автор
2 февраля 2022, 11:56
Спасибо за ответ.

Если в одном налоговом период - то взаимозачет (налог-вычет), если в разных налоговых периодах - то сначала оплата налога, а потом его возврат (помню, что возврат возможен только за три последних года).

Верно?
0
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости