Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Банки отказывают в ипотеке по ранее одобренным заявкам
30 октября 2023, 10:50
4 826
Обсудить
Банки отказывают в ипотеке по ранее одобренным заявкам
Эксперты объяснили, в каких случаях банки могут отозвать одобрение.

Почти треть заемщиков, получивших одобрение ипотеки в августе−сентябре, не смогли оформить жилищный кредит на утвержденных условиях, рассказала «Известиям» замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Банки оставляют за собой право в некоторых случаях отозвать одобрение ипотечного кредита, объяснил эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота. Например, если при увеличении ставки требуемый для обслуживания кредита доход заемщика возрастает. Если на выплату кредита требуется более 40% дохода заемщика, кредитные организации могут отозвать одобрение.

Банки увеличивают требования к первоначальному взносу, снижают одобренную сумму кредита, просят заемщиков дополнительно подтвердить доход, рассказала Татьяна Решетникова.

Банки не могут длительное время сохранять ставки по ранее одобренным кредитам, пояснили «Известиям» в банке ВБРР. Доходность по таким кредитам может стать отрицательной. В банке добавили, что повышение Центробанком ключевой ставки не отражается на льготных ипотечных программах.

Напомним, 27 октября Центробанк резко повысил ключевую ставку до 15%.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости