Тёплая зима может вызвать серьёзные проблемы для дачного дома. Колебания температуры вблизи нулевой отметки приводят к постоянному замораживанию и оттаиванию воды, рассказал технический специалист направления «Коттеджное и малоэтажное строительство» компании «Технониколь» Андрей Когут.
Если дом возведён с соблюдением всех технологий, изоляционные и отделочные материалы смонтированы правильно, частый переход через нулевую отметку не приведёт к повреждениям. Строительные материалы рассчитаны на регулярные циклы замораживания и оттаивания. Однако если монтаж конструкций был выполнен с ошибками, такими как недостаточная гидроизоляция фундамента, малый уклон кровли, неправильная установка водостока, риск проблем возрастает, предупредил специалист по продажам проектов сети магазинов «Лемана Про» Александр Бочаров.
При таянии снега вода проникает в стройматериалы, а при минусовой температуре она замерзает, создавая давление. При очередном повышении температуры появляются микротрещины. При постоянных колебаниях температуры этот цикл повторяется и материал постепенно разрушается. Это приводит к повреждению конструкций.
Андрей Когут объяснил, что из-за неправильного уклона кровли появляются протечки, ошибки с водостоком приводят к переувлажнению ограждающих конструкций, а из-за плохой гидроизоляции может произойти подтопление фундамента. Не все проблемы можно обнаружить сразу.
Перепады температур приводят к образованию конденсата на холодных поверхностях. Из-за этого появляются грибок и плесень, рассказала руководитель по категорийному управлению отдела «Сад» сети гипермаркетов OBI Наталия Крюкова.
Частые перепады температур вызывают пучение грунта, отметил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Из-за этого фундамент дома может деформироваться или пойти трещинами. Это также приводит к разрешению дорожек, парковочных мест, ограждений. Эксперт рассказал о случае, когда жительница коттеджного посёлка сообщила охране о том, что кто-то снял её ворота. Выяснилось, что из-за пучения грунта дорожка поднялась и сняла ворота с петель — они упали.
Резкие перепады температуры могут привести к изменению размеров окон и дверей. Образуются щели, через которые в дом проникает холод, рассказала Крюкова.
Если дом утеплён, оснащён влагозащитой, гидроизоляцией и вентиляцией, владельцы могут не посещать его до наступления весны, говорит Крюкова. Если дом деревянный или построен под уклоном, стоит хотя бы один раз за зиму посетить дачу.
