Для сделок по дарению долей в праве общей собственности на недвижимость предложили не делать исключений и обязательно удостоверять их у нотариуса. С такой инициативой выступило госсобрание Башкортостана. Законопроект внесли на рассмотрение Госдумы 31 января.
Авторы инициативы считают, что все сделки по дарению должны подлежать нотариальному удостоверению, в том числе сделки между гражданами по дарению долей. Сейчас сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности должны удостоверяться нотариально, но есть исключения.
К примеру, нотариальное удостоверение не требуется при сделках, связанных с недвижимостью, составляющей паевой инвестиционный фонд или приобретаемой для включения в состав такого фонда, при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной; при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельхозназначения.
Согласно Гражданскому кодексу, договоры дарения недвижимости между физлицами требуют нотариального удостоверения, напомнили авторы законопроекта. Предложено предусмотреть в законе о госрегистрации недвижимости норму о том, что исключения при сделках по дарению долей в праве общей собственности не применимы. Это гарантирует соблюдение единого требования о нотариальном удостоверении договоров дарения, установленного в Гражданском кодексе.
