Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Алтайский край: льготная ипотека для молодежи
14 сентября 2018
15 949
Обсудить
Алтайский край: льготная ипотека для молодежи
Молодые семьи и учителя – главные кандидаты на социальную ипотеку.

В Алтайском крае растут объемы выдачи ипотечных кредитов. Сниженная процентная ставка и льготные программы поддержки серьезно стимулируют спрос. По данным представителей местных банков, в регионе за день оформляется не менее десяти ипотечных договоров. 

Особой популярностью пользуются займы, субсидируемые из местного бюджета. В частности, программа поддержки молодой семьи. Для участия в ней необходимо иметь 20% от стоимости жилья на первоначальный взнос. А максимально возможная сумма субсидируемого кредита в Алтайском крае – 3 млн рублей.

Ставки в рамках социальных программ варьируются от 7 до 9,5% в зависимости от доходов, количества неработающих членов семьи и размера кредита.

Получить льготную ипотеку возможно только при покупке на первичном рынке, поскольку продавцом и первым собственником, по условиям программы, должно быть только юрлицо.

В рамках программы возможно рефинансирование. Но и здесь есть свои условия: кредит, который молодая семья хочет рефинансировать, должен подходить по всем параметрам под требования, которые предъявляются при получении льготного кредита.

Подпрограмма

В крае также работает подпрограмма субсидирования ипотеки молодым учителям. Субсидия на оплату первоначального вноса должна быть не меньше 20% от средней стоимости жилья. Подпрограмма финансируется из краевого бюджета и внебюджетных источников. Внебюджетными источниками чиновники назвали ежемесячные выплаты учителей по ипотечному договору. С 2015 по 2020 годы на эти цели из регионального бюджет выделят 105 млн 585 тыс. рублей.

Ежегодно мы помогаем 243 молодым учителям, на это уходит около трех миллионов шестисот тысяч рублей каждый год. К сожалению, бюджет ограничен только этой суммой, помочь большему количеству мы пока не можем. Помощь заключается в компенсации процентной ставки, если кредит получен более чем под 8,5%. Заявок на субсидии, конечно больше. В очереди после распределения каждый год остается около 300 учителей, и ежегодно приходят новые.

Лариса Кучковскаяначальник отдела молодежной политики и жилищных программ Управления спорта и молодежной политики Алтайского края.

Специальная компенсация процентов начинает работать, если ставка по кредиту превышает 8,5%. В этих случаях краевой бюджет начинает выплачивать компенсацию, которая покрывает переплату, но в итоге, заемщик все равно будет платить не более 8,5% годовых.

Условия подпрограммы

Чтобы стать участником подпрограммы молодому учителю необходимо проработать в школе или детском саду на территории Алтайского края не менее года, быть не старше 35 лет и подписать заявление о том, что после получения ипотеки он обязуется не увольняться из областной системы образования на протяжении, как минимум, пяти лет.

Участнику программы дается полгода на то, чтобы выбрать квартиру или дом, найти подходящую ипотечную программу и оформить кредит.

Также понадобится согласие самого заявителя и совершеннолетних членов его семьи на проверку документов и обработку биографических данных муниципалитетами и региональными чиновниками.

Двадцатипроцентная субсидия перечисляется на специальный индивидуальный счет, который открывается в одном из банков края. Чиновники выдают и специальное свидетельство – с ним можно приходить в кредитные организации и оформлять заявки на ипотеку. Срок действия свидетельства – шесть месяцев.

Для получения помощи по программе льготной ипотеки и подпрограмме для учителей нужно:

1. Предоставить документы в Управление жилищной политики, подтверждающие, что на одного члена семьи приходится менее 10 кв. м. Получить эту справку можно в местном БТИ.

2. Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

3. Собрать пакет документов на получение субсидии (справка о доходах, копия трудовой книжки и трудового договора, копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи).

4. Получить одобрение от Управления жилищной политики. 5. Обратиться в любой банк с заявлением на ипотеку.

6. Получить ответ из банка о размере одобренного кредита или об одобрении рефинансирования.

7. Выбрать жилье (для тех, кто подает на ипотеку).

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Автор
Теги
Арам Тер-Газарян
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости